ИЗ ПРАКТИКИ

За помощью в Лемикс обратился мужчина, которого остановили сотрудники ДПС. Они сообщили, что машина находится в розыске, и задержали его до выяснения обстоятельств. На момент звонка юристам мужчина уже более 12 часов незаконно удерживался в ОВД без объяснения причины. Как позже стало понятно, его подозревали в том, что он якобы перевозил преступника и сам является соучастником преступления.

Выяснилось следующее. Месяц назад к нему обратился знакомый и попросил помочь перевезти старую мебель из Москвы на дачу к отцу — у нашего клиента в собственности имелась «Газель», и в свободное от работы время он занимался частными грузоперевозками. Они договорились, и в назначенный день вещи на дачу были доставлены. На обратном пути заехали на заправку. Водитель остался в «Газели», а его знакомый зашел в кафе и вернулся оттуда с едой, напитками и тремя игрушками. Игрушки он вручил водителю со словами, что это подарок его детям в благодарность за оказанную услугу. Друзья выпили кофе прямо в припаркованной машине и поехали в Москву. При этом ничего странного для себя в поведении знакомого наш клиент не отметил: тот был спокойным, никуда не торопился.

Что же произошло? Оказалось, что после товарного учета на АЗС кассир выявил недостачу денежных средств. Он посмотрел записи с камер и понял, что за игрушки не заплатили. Однако горе-покупатель был абсолютно уверен, что кассир эти игрушки ему пробил. Более того, как только сотрудники АЗС проинформировали его о ситуации, он приехал и внес недостающую сумму — 1800 рублей. И вот тут начинается самое интересное. 

При правовой оценке действий лица, совершившего хищение, учитываются положения части 2 статьи 14 УК РФ: действие (бездействие), хотя формально и содержащее признаки какого-либо преступного деяния, но в силу малозначительности не представляющее общественной опасности, преступлением не является. Иными словами, хищение на сумму менее 2 500 рублей — административное правонарушение, которое подпадает под ст. 7.27 КоАП. И наш случай как раз и был таким.

Однако у полиции были свои резоны — например, ежегодные отчеты и большое желание повысить показатели раскрываемости. Это сподвигло стражей порядка утроить бдительность и усмотреть в действиях нашего клиента и его друга состав уголовного преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 158 УК РФ. Речь идет о краже, совершенной группой лиц по предварительному сговору, что наказывается лишением свободы до пяти лет. Незаконно задержав клиента, оперуполномоченные, по-видимому,  рассчитывали получить от него признательные показания и на их основании возбудить уголовное дело. А длительное нахождение в стенах ОВД без объяснения причин стало своеобразной мерой психологического давления — к сожалению, подобный механизм работы оперативных сотрудников все еще встречается в уголовной практике.

Мы связались с отделением полиции. Оперуполномоченный не нашел никаких законных объяснений для дальнейшего удержания подозреваемого и незамедлительно отпустил его домой с обязательством о явке по требованию. На следующий день мужчина явился для опроса в сопровождении адвоката.  Он пояснил все обстоятельства случившегося. После этого оперуполномоченный понял, что ему не будет дозволено интерпретировать совершенные действия без оглядки на факты — и уж тем более не будет дозволено оказывать незаконное воздействие на подозреваемого.

Сотрудник полиции также согласился с тем, что нет никакой необходимости вызывать на опрос знакомого, так как доказательства преступного сговора или умышленного хищения злополучных игрушек отсутствуют. На этом основании в возбуждении уголовного дела было отказано, и оно развалилось, так и не начавшись. 

Молодой человек получил от бабушки по договору дарения однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м, но по факту квартира являлась двухкомнатной. Как вернуть однушке статус двушки? Этот вопрос встал особенно остро в свете грядущей реновации, под которую попадает дом. А двухкомнатная квартира это всегда лучше, чем однокомнатная, особенно в Москве.

Немного предыстории. 
В 70-х годах прошлого века бабушка получила в коммунальной двухкомнатной квартире комнату площадью 17,7 кв. м. Во второй комнате проживал, пока не съехал, сосед, а в 1986 году комната площадью 8,2 кв. м была переведена в статус нежилого помещения. О причинах такого перевода история умалчивает, но факт остается фактом. Так и лишь по документам квартира превратилась в однокомнатную, а бабушка осталась проживать там одна.

В 90-х годах квартиру приватизировали и бабушке досталась однушка площадью 42 метра и жилой из них 17,7. И все бы ничего, вот только дом попал в программу реновации,  и если  в документах не исправить столь странное и досадное недоразумение, то по программе реновации клиент получит вместо двушки однушку.

Как быть?

Мы предложили два пути решения:

• Исправление ошибки по решению госрегистратора прав. Для этого в БТИ необходимо получить техплан квартиры и обратиться с заявлением об исправлении ошибки в сведениях об объекте недвижимости в Росреестр. Однако тут могут быть разные препоны, в т.ч. нам не известно как при жизни бабушки и на основании каких документов были внесены сведения о том, что жилых комнат лишь одна в квартире.

• И если не выйдет исправить досадную, назовем ее технической, ошибку, то клиенту следует обратиться с иском в суд.

Учитывая нетипичность ситуации, клиент не сможет быстро сделать все необходимые действия самостоятельно, а потому он всегда может рассчитывать на помощь и юридическую поддержку в Лемиксе.  

Довольно часто к нам за помощью обращаются организации, к которым уже поданы иски о взыскании задолженности. Но, как правило, кроме основного долга, кредиторы просят взыскать еще и неустойку — определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору, если нарушит обязательство перед ним (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Основная цель неустойки — компенсировать убытки кредитора и восстановить его нарушенные права. Она не является средством обогащения, поэтому важно соблюсти баланс между оценкой действительного ущерба кредитора и мерой ответственности должника.

Какие доводы можно привести в суде, чтобы снизить неустойку? Предложенные ниже рекомендации будут полезны в том числе и физлицам, но в первую очередь они — для юрлиц. Почему? Так сложилось, что к «физикам» суды несравнимо более снисходительны, чем к «юрикам».

Последних наказывают нещадно, особенно в арбитражных судах, где могут взыскать любой размер неустойки без снижения. И в отдельных случаях неустойка может достигать суммы долга. Это крайне тяжело для малого и среднего бизнеса. Малейшая оплошность, незнание аргументов, которые можно привести в свою защиту, —  и в итоге мы имеем очень большие проблемы.

О снижении неустойки закон  говорит достаточно расплывчато: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении» (ст. 333 ГК РФ).

Важно отметить, что снижение неустойки — это исключительно право суда, которое реализуется только тогда, когда об этом попросит должник. И суду нужно помочь этим правом воспользоваться.  Итак, какие доводы можно предложить?

• Взыскатель неустойки не понес убытков. Например, истец указывает, что неустойка была начислена за то, что ответчик не исполнил обязанности по оплате в срок. Но при этом истец не заявлял, что это нарушение повлекло убытки. Обращать внимание на размер убытков кредитора неоднократно советовал Верховный суд РФ: если возможные убытки значительно ниже начисленной неустойки, это говорит о ее несоразмерности, а также о необоснованности выгоды кредитора.

• Слишком высокая процентная ставка. Например, ставка была равна 1% за каждый день просрочки (хотя обычной для гражданского оборота признается ставка 0,1% за тот же период). Важный ориентир при определении соразмерности неустойки — ключевая ставка ЦБ РФ. Зачастую при определении достаточной величины неустойки суды предлагают исходить из двукратной ставки Банка России, существовавшей в период нарушения. Уменьшать неустойку ниже однократной ставки ЦБ РФ, как правило, нельзя. Однако если нарушенное обязательство неденежное, такое снижение допустимо.

• Сравнение размеров неустойки и основного долга. На практике суды порой сравнивают размер неустойки с ценой договора, стоимостью работ. Если значения приближаются друг к другу, это может говорить о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

• Незначительный период просрочки. В последнее время суды признавали таковыми, например, периоды в 11 дней, 35 дней, 51 день, 3 месяца. Отметим, что этот аргумент работает не всегда — в частности, суды отклоняли его, когда речь шла о просрочках поставки продуктов питания, лекарств по госконтрактам.

• Вина обеих сторон. В этом случае действует ст. 404 ГК РФ об уменьшении ответственности должника при наличии вины кредитора. Однако применение этой нормы не исключает снижения неустойки еще и по ст. 333 ГК РФ.

Резюмируя, еще раз подчеркнем: да, действительно, снижение неустойки остается на усмотрение суда. Однако будет большой ошибкой надеяться на авось и ждать, что суд по умолчанию применит ст. 333 ГК РФ. Может, и применит. Но, как показывает практика, это происходит не так часто, как хотелось бы. Поэтому ответчики должны знать свои права и аргументированно заявлять о них.

Все мы хорошо помним времена, когда автомобиль считался не роскошью, а средством передвижения. В нынешних же реалиях, когда многие мировые бренды покинули российский рынок, покупка автомобиля (тем более, дорогого) сопряжена со значительными рисками. Это связано и с гарантиями на транспортное средство, и с комплектующими, цена на которые растет с каждым днем, и, наконец, с элементарной порядочностью продавцов автосалона.

В Лемикс обратился мужчина с просьбой составить иск о расторжении договора купли-продажи транспортного средства, взыскании убытков, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Спойлер: если после всего перечисленного у вас возник образ эдакого потребителя-экстремиста, то спешим вас разуверить — это совсем не так. Наш клиент приобрел совершенно новый автомобиль за 2,5 млн рублей.

Но радовался недолго: появились проблемы с коробкой передач, в момент переключения скоростей машина разве что не подпрыгивала. Поскольку автомобиль находился на гарантии, покупатель сдал его в ремонт — один раз, второй, третий… и так в течение трех лет. Сервис что-то и как-то чинил, но проблема никуда не делась. Да еще кожаные сиденья в салоне очень быстро протерлись и разошлись по швам; покрытие на дверях и на торпеде вздулось; обнаружились и другие досадные неполадки.

Гарантийный срок истекал, и клиент рисковал оказаться в ситуации, когда автомобиль встанет окончательно, а ремонт будет стоить очень, очень дорого.  Мы обратились  к продавцу  с претензией о замене транспортного средства. В ответ получили отказ, из которого следовало, что ни одного из перечисленных дефектов у ТС нет. Тогда к делу подключились эксперты. Были проведены серьезнейшие тесты и испытания, и в итоге нам удалось доказать не только то, что машина неисправна, но и то, что продавец нарушал правила сервисного обслуживания автомобиля в рамках гарантии.

Был еще такой нюанс: к моменту рассмотрения дела автомобили той же марки и комплектации в Россию уже не поставлялись, поэтому в случае положительного решения суда  заменить ТС было невозможно.  И поэтому мы изменили исковые требования. Логика была проста: рыночная стоимость автомобиля к моменту рассмотрения дела с 2,5 млн рублей  поднялась до 9 млн рублей, а с учетом дополнительного оборудования — до 11,5 млн рублей. Мы добавили к этой цифре компенсацию убытков, неустойку, штраф за нарушение закона о защите прав потребителей, компенсацию морального ущерба и возмещения судебных расходов и получили почти 25 млн рублей.

Спустя год судебных разбирательств, сбора уникальных доказательств, проведения сложнейших технических экспертиз мы сумели подвести дело к мировому соглашению. Когда ответчик, наконец, осознал что вместо 2,5 млн рублей ему грозит выплата в 25 млн, то сам предложил обменять дефектный автомобиль на другой, классом выше и комплектацией лучше — из тех, что еще оставались на складе. А к  нему предоставил запасные колеса, бронепленку и другие «плюшки».

Нам удалось прийти к мировому соглашению еще и потому, что у клиента не было цели во что бы то ни стало отжать деньги. Человеку просто нужен был автомобиль — надежный, качественный, за который он однажды уже выложил немалую сумму и с которым ему так не повезло. 
Но зато ему совершенно точно  повезло с Лемиксом.

В Лемикс обратилась женщина с жалобой на соседа, который заселился в квартиру этажом ниже. На момент обращения они с сыном проживали в этом доме уже 17 лет и никогда ни с кем не конфликтовали. У соседей тоже к ним не было никаких претензий. Но тут появился ОН.

Новому соседу стало мерещиться, что жильцы над ним, дождавшись глухой полночи, затевают генеральную уборку, передвигают мебель, устраивают разнузданные вечеринки и в целом всячески мешают ему жить. Для начала мужчина поинтересовался у консьержа, кто живет в «нехорошей квартире», а потом стал регулярно являться туда с недружественными визитами. Дальше порога он обычно не заходил, но однажд¬ы таки ворвался в чужую квартиру с угрозами и требованиями мертвой тишины с 22:00 до 07:00.

Как-то раз сосед заявился к женщине с полицией и обвинил в том, что у нее в квартире якобы открыт подпольный кабинет стоматологии. Сотрудники полиции осмотрели помещение, бормашины не обнаружили. Зато увидели несовершеннолетнего сына клиентки, который лежал с высокой температурой. Полицейские смутились, извинились и ушли. Но дело этим, к сожалению, не закончилось.

Апогеем стал эпизод, когда в январе 2023 года женщина случайно оказалась в одном лифте с неадекватным соседом. Он схватил ее за горло и с воплями «Ты своей смертью не умрешь, наркоша!» стал душить. Женщина чудом выскользнула из лифта, но  мужчина погнался за ней, продолжая угрожать страшной смертью и не оставляя попыток столкнуть ее с лестницы. Его не могло остановить ничто: ни камеры у подъезда, ни люди вокруг, ни увещевания успокоиться.

На помощь пришел другой сосед. Он сказал, что все видел и слышал и что готов свидетельствовать против невменяемого гражданина. Далее был звонок участковому и в МЧС о нападении, визит в отделение полиции, составление заявления, запись свидетельских показаний. Следователь в отделении полиции какого-то особенного служебного рвения не проявил, и женщина обратилась за помощью в Лемикс.

В отношении соседа мировым судьей было вынесено постановление о привлечении агрессора к административной ответственности  по ст. 6.1.1 КоАП РФ (за нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния), а также назначено наказание в виде штрафа в 10 000 рублей. После вступления в силу этого постановления мы намерены подавать гражданский иск о взыскании морального ущерба и добиваться возбуждения уголовного дела по ст.119 УК РФ (угроза убийством).

Мы не сомневаемся в успешном для нашей клиентке исходе этого дела. Зло должно быть наказано.

В Лемикс обратился гражданин Украины по поводу продажи квартиры в РФ. Владел он собственностью больше 5 лет и на территории РФ был освобожден от НДФЛ. И его интересовало: должен ли он заплатить НДФЛ в Украине, а если нет, то на какие нормы ему ссылаться?

ИТАК

- В налоговом законодательстве РФ существуют понятия «налоговый резидент» и «нерезидент»  — речь идет о налоговом статусе человека, и это деление подразумевает, какую именно ставку применять к полученному от продажи доходу.

- Не каждый иностранец — нерезидент, а лишь тот, кто на дату получения дохода находится в РФ меньше 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд.

- У резидентов РФ есть возможность применить налоговые вычеты при продаже жилья и максимально снизить свою налоговую нагрузку вплоть до нуля. Нерезиденты же такого права не имеют, для них имущественные налоговые вычеты недоступны.

- Итак, резидент —  это физлицо, которое находится на территории РФ не менее 183 дней в течение года (12 идущих подряд месяцев).  Этот период не считается прерванным, если человек выезжает на срок до 6 месяцев за пределы РФ для лечения, обучения или работы на морских газо-нефтяных месторождениях.

- Уплаченный в России налог с продажи недвижимости засчитывается иностранцу в стране его постоянного проживания. При этом порядок зачета уплаченных в РФ налогов регулируется налоговым законодательством той страны, резидентом которой он является.

- Доходы физического лица, которое не является налоговым резидентом  от продажи недвижимости, находящейся в РФ, не освобождены от налогообложения и облагаются НДФЛ по ставке 30%, подлежат обязательному декларированию.

А как Клиент может избежать налогового бремени? Достаточно стать резидентом РФ. Тогда ему не придется платить НДФЛ, поскольку он владел имуществом более 5 лет.

Супружеская пара проживала в Подмосковье, в браке у них родилось двое детей. Тесть (отец жены) выдал зятю (мужу дочери) крупную сумму денег и заключил с ним два договора займа — на 1 000 000 рублей и на 1 500 000 рублей.  Оба договора были письменными, к ним прилагались расписки о передаче денег.

По условиям первого договора миллион рублей зять был обязан потратить на покупку автомобиля, а по условиям второго договора — внести первый взнос в ипотеку на сумму в полтора миллиона рублей. Однако брак  вскоре распался, и бывший зять незамедлительно инициировал процедуру банкротства. И тогда разведенная супруга обратилась за помощью в Лемикс.

Мы подготовили и подали заявление о включении отца клиентки в реестр требований кредиторов, чтобы подтвердить долг и взыскать с должника максимум из конкурсной массы —  всего имущества, которое у него имеется. Финансовый управляющий возражал против удовлетворения нашего заявления.

Его доводы сводились к тому, что деньги по договорам займа на самом деле не передавались, имущество приобреталось на деньги семьи, отец клиентки не предоставил доказательств того, откуда он взял два с половиной миллиона рублей.

Во время заседания мы обратили внимание суда на то, что договора займа заключены надлежащим образом и подтверждены расписками. Займы являлись целевыми — супруги действительно купили автомобиль и сделали первый взнос за ипотеку. Собраны доказательства: заимодавец является ученым, он получает гранты и доходы от научных публикаций. Им были предоставлены выписки из банков, подтверждающие его финансовую состоятельность.

Суд удовлетворил наш иск и включил требование экс-тестя в реестр требований кредиторов. Бывший зять подал на апелляцию, но успеха не имел — суд апелляционной инстанции засилил решение суда первой инстанции.

Семейная пара давно хотела улучшить свои жилищные условия. Денег на покупку квартиры в Москве не хватало, и они решили купить дом в ближайшем Подмосковье. Выбор пал на Мытищи. Супруги осмотрели участок с домом и внесли аванс — 100 000 рублей. Близилось время сделки, глава семьи пребывал в уверенности, что если объект приобретается через ипотеку, то проблем с чистотой сделки быть не может — ведь в банке есть своя серьезная юридическая служба. Зачем нужны дополнительные проверки, если банк и так обо всем позаботится?

По счастью, кто-то из друзей настоятельно порекомендовал им все же получить юридическую консультацию. Пара прислушались к совету и обратилась в Лемикс. Мы стали изучать все присланные документы и выяснили множество интересных подробностей. Оказалось, что совсем недавно (в пределах срока исковой давности) некий гражданин весьма преклонного возраста купил большой участок земли. В течение календарного года он разбил этот участок на несколько маленьких, построил на них совершенно одинаковые типовые дома и ввел их в эксплуатацию. При этом по документам все участки по-прежнему принадлежат этому гражданину. Соседей нет, и достоверность данных границ в точках нужно проверять вместе с кадастровым инженером, ведь установил их тот же самый человек. На момент предполагаемой сделки эти участки с домами находились в собственности менее пяти лет.

Далее выяснилось, что изначально это была земля сельхозназначения, а потом ее переквалифицировали под строительство — но не под капитальное, а под дачное. При этом ни в одной из сделок престарелый собственник личного участия не принимал, сделки проводились либо в электронном виде по подписи, либо третьими лицами по доверенности. То есть этого дедушку не видел никто и никогда. Но ведь кроме объекта крайне важен еще и субъект — кто продает и кому продает. И если здесь все прозрачно, то такую сделку потом практически невозможно оспорить.

Получалось, что необходима новая тщательная проверка, а времени у нас оставалось совсем немного. Тогда мы потребовали от продавца прямого участия в сделках владельца — таинственного и неуловимого дедушки. И ничуть не удивились, услышав, что это исключено — все будет оформляться либо в электронном виде, либо по доверенности. Стало очевидно, что на сделку выходить небезопасно. Слово оставалось за банком — из авансового соглашения следовало, что все необходимые документы уже предоставлены, и если банк даст добро, то к продавцу никаких вопросов быть уже не может. Можно запрашивать дополнительные документы, но по условиям того же соглашения предоставлять их нам никто не обязан.

Мы обратились в банк. Когда мы выдвинули претензии о неблагонадежности объекта и продавца, в личном телефонном разговоре менеджер признался, что по факту весь так называемый контроль чистоты сделки со стороны банка заключается только в проверке наличия документов, необходимых для регистрации в Росреестре. Какие-то базовые вещи (например, платежеспособность заемщика), безусловно, верифицируются, но в детали никто не углубляется. Другими словами, банк, выдавая кредит, проверяет документы с единственной целью — чтобы сделка прошла.

Разговор был долгим. Мы указали, что сделка все-таки таит в себе множество рисков. Тот вариант, что все будет хорошо, нами не исключался, но только после серьезных проверок многих документов, предоставлять которые продавец совсем не торопился. Насколько здоров, дееспособен и вменяем глубоко пожилой владелец объектов? Действительно ли он может осуществлять продажи? А если вдруг его не станет — как поведут себя наследники? Эти крайне важные вопросы по-прежнему оставались открытыми. Банк ответил, что все понимает и видит, но по существующему регламенту это не является основанием не одобрить данный объект к сделке. Мы же просили именно о том, чтобы банк не одобрял объект как предмет кредитования — тогда у нас появились бы основания истребовать уже уплаченный аванс. Увы, банк нам отказал, повторив, что по регламенту у них нет для этого оснований.

Тогда мы вышли на продавца. Составили претензию и отправились с ней к руководителю юрлица. Переговоры были очень непростыми. Но мы хорошо подготовились — перед встречей провели основательную проверку компании и нашли все ее слабые стороны. Мы понимали, что если исходить только из заключенного договора и наших претензий, вернуть деньги будет сложно. И без юридического шантажа здесь, пожалуй, не обойтись.

В итоге мы вынудили продавца вернуть денежные средства — и он счел это за благо, лишь бы только мы от них отстали. Деньги незадачливой семейной паре вручил руководитель юрлица лично, достав их из ящика стола со словами: «Я просто не хочу с вами связываться. Давайте завершим наш разговор и на этом расстанемся». Он прекрасно понимал, что потеряет неизмеримо больше, если мы озвучим все претензии по его бизнесу и начнем ходить по судам. Репутация оказалась дороже.

Что важно вынести из этого кейса? Банки не производят полноценной юридической проверки (или нам пока еще не повезло увидеть иное положение дел). Между тем, очень многие люди, полагаясь именно на банки, выходят на сделки и при этом крупно рискуют. Не поступайте так. Будьте бдительны и все перепроверяйте — до последней буквы самой последней бумажки.

Что делать, если вы — фотограф, а некая компания использовала ваш снимок в коммерческих целях и при этом ни копейки не заплатила? Конечно же, отстаивать свои права, обратившись за квалифицированной помощью в Лемикс.

Наш клиент оказался именно в такой ситуации. Его фотографию воспроизвели на рекламном носителе, а представители компании не сочли необходимым заключить с клиентом лицензионный договор или хотя бы указать ссылки на источник и автора произведения. И совершенно зря.

Фотография — объект авторских прав, и эти права охраняются законом. Статья 1301 ГК РФ обязывает нарушителя выплатить компенсации в размере от десяти тысяч рублей до пяти миллионов, исходя из характера нарушений и по усмотрению суда. На этом основании мы подали исковое заявление с требованием денежной компенсации за нарушение исключительных авторских прав, за причинение морального вреда, за расходы на проведение экспертизы и, наконец,  за оплату услуг юриста.  

Проведенная экспертиза подтвердила, что использованные фотографии были созданы нашим клиентом, но затем подверглись редактированию. На заседании ответчик с нашими доводами был вынужден согласиться, поскольку не смог доказать обратное. Результатом стало мировое соглашение  — клиент получил денежную компенсацию в полном объеме.

«Клади голову там, где утром найдешь ее целой» — эта пословица как нельзя лучше  подходит в качестве эпиграфа к нашей  истории. В Лемикс обратился человек, которому поступило весьма заманчивое предложение — возглавить клинику.

Прежние управленцы  доверие у собственника вызывать перестали, и нашего клиента пригласили провести аудит. Проверка обнаружила большое количество серьезных нарушений, деятельность клиники оказалась не только убыточной для собственников, но и небезопасной в отношении пациентов. И по итогам аудита владельцы бизнеса пригласили проверяющего на должность главврача.

Но, как известно, не все то золото, что блестит. Прекрасно это понимая, претендент на высокую  должность принял абсолютно верное решение: просчитать и оценить все риски лично для себя и узнать, как подстраховаться, если  предложение он все-таки  примет. И наши юристы включились в работу.

Мы разобрались во всех нюансах лицензионных и нелицензионных требований с точки зрения медицинского законодательства, рассмотрели все потенциально опасные ситуации, в том числе и те, о которых клиент даже и не подозревал. Для каждого случая юристы составили правовой прогноз и предложили варианты устранения рисков.

Результатом нашей большой работы стало подробное заключение, с которым клиент отправился к собственникам на переговоры. Должность он в итоге принял, но — на своих условиях и будучи полностью уверенным, что все самые опасные подводные камни обнаружены и обезврежены.

Помните комедию «Дюплекс», где старушка-божий одуванчик превратила в сущий ад жизнь своих соседей — пары молодоженов?

Похожая история есть и в нашей практике, только с поправкой на современные возможности интернета. К нам обратилась руководитель отдела одной преуспевающей риелторской фирмы.

Она купила комнату в квартире с несколькими собственниками, однако въехать туда не смогла из-за противостояния с весьма скандальной пожилой соседкой. Та развернула настоящую информационную войну: на десятках тематических сайтов оставила негативные отзывы, представив нашу подопечную «черным риелтором». Само собой, это отразилось самым худшим образом на ее репутации и повлекло отток клиентов.

Основные сложности заключались в следующем: клеветнические посты были составлены безлично, в формате, к которому практически невозможно было подвести ответственность по статье 152 ГК РФ о защите чести, достоинства и деловой репутации, а наша клиентка еще и не была готова оплачивать судебную лингвистическую экспертизу.

Работа юриста — это не только доскональное знание законов, но и умение применять все доступные ресурсы и выходить за привычные рамки. Почти месяц мы потратили на то, чтобы собрать цифровую информацию: отзывы на сайтах, жалобы, претензии, комментарии в социальных сетях — одним словом, все то, что хоть как-то могло показать и доказать, что клевета, оскорбления и угрозы носили систематический характер от конкретного лица. 
Это была совокупность разных методов воздействия — как юридических, так и дипломатических. Нам даже пришлось привлечь Роскомнадзор, но в итоге мы смогли убрать информацию, порочащую нашу клиентку, практически со всех сайтов.

Сталкивались ли вы с подобными ситуациями? Если да, то мы знаем, как вам помочь. 

Правоохранительные органы очень неохотно возбуждают дела, когда речь идет о мошеннических схемах. Разбираться в них и что-либо доказывать трудно.

И, как правило, столкнувшись с мошенниками, человек мысленно прощается с потерянными деньгами, укоряя себя за беспечность.

Некое ООО получило претензию от индивидуального предпринимателя (ИП). Потрясая счетом-фактурой и договором поставки, ИП заявлял, что заплатил целых 117 тысяч рублей за мандарины, которых так и не увидел. Но вот незадача: наш клиент с этим ИП никаких договоров никогда не заключал, да и мандаринами никогда не торговал, поскольку уже много лет занимается исключительно поставками молочной продукции. Стали разбираться. В документах от ИП были указаны реквизиты двух банков, где ООО якобы имело счета. И снова нестыковка — клиент никогда не имел дел ни с одним из этих банков.

 
Генеральный директор ООО, на чье имя были открыты счета, прибыла в банк, чтобы разобраться на месте. Не без труда (поскольку менеджеры ссылались на банковскую тайну) удалось выяснить, что счета были открыты по подложным документам: в представленных сканкопиях паспортные данные действительно совпадали, а вот фотография и вовсе принадлежала другому человеку. Соответственно, все контактные телефоны, которые были привязаны к счетам, также принадлежали мошенникам.

Пожилой человек, полагая, что пенсия ему назначена не в полном объеме, обратился в некую юридическую компанию и заключил с ней два договора об оказании юруслуг. Первый договор — о представлении его интересов в Пенсионном фонде РФ, а второй — о составлении иска и представлении его интересов в суде первой инстанции. Первый договор обошелся ему в 126 тысяч рублей, а второй — в 300 тысяч рублей. Однако в течение более чем года компания не выполнила ни одного из взятых на себя обязательств, никаких отчетов о проделанной работе клиенту не предоставляла. А клиент — по счастью — акты выполненных работ с компанией не подписывал. 

Мужчина обратился за помощью в Лемикс. Наши юристы составили претензию в адрес компании, однако претензия осталась без ответа. И тогда в суд было подано заявление о взыскании всей суммы по договорам на основании некачественного оказания услуг. В случае с нашим клиентом прогнозы более чем оптимистичны: дело находится в производстве, и сложившаяся судебная практика не оставляет сомнений, что с недобросовестной юрфирмы будет взыскана не только полная сумма по договорам, но и штраф в 50% от основного долга. А если компания объявит себя банкротом, то в этом случае субсидиарная ответственность ляжет на учредителя или генерального директора. 

Практика по делам о защите прав потребителей чаще всего имеет положительный исход, однако если человек, имея дело с мошенниками, подписывал акты выполненных работ, то в этом случае помочь ему практически невозможно. Будьте бдительны и предельно внимательны, прежде чем ставить свою подпись где бы то ни было, и особенно — в договорах. 

Супруги проживали в частном доме в Подмосковье. В подвале дома муж занимался культивированием "запрещенного растения" в количестве 60 кустов — то есть в крупных размерах. По словам жены, он имел хроническое заболевание и страдал от сильных болей, поэтому "запрещенное растение" выращивал исключительно для себя в качестве болеутоляющего. 

Кто-то сообщил об этом в полицию, и вот одним прекрасным утром в дом пришли с обыском. Следователи взяли показания, из которых следовало, что выращиванием "запрещенного растения" занимались оба супруга, хотя потом жена утверждала, что никак не участвовала в этом. Но слово не воробей, и собранные показания потянули на срок до 8 лет лишения свободы, поскольку речь шла не об одном супруге, а уже о группе лиц. И это преступление являлось тяжким. 

Суд оставил квалификацию преступления без изменений, и мужа лишили свободы на реальных 4 года, а жене дали 2 года условно. Но тут вмешалась прокуратура с обжалованием приговора в отношении жены — прокурор счел приговор слишком мягким и потребовал условный срок заменить на реальный. Тогда женщина обратилась за помощью в Лемикс. Наши юристы проанализировали приговор суда и в настоящее время готовят возражение на апелляционное представление прокуратуры. Суть этого возражения — оставить приговор в отношении жены без изменений, то есть 2 года условно. 
Что изначально могло бы повлиять на ход событий и развернуть его в более благоприятное русло? 
1.    Знание и соблюдение УК РФ ст. 231 «Незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры». 
2.    Осторожность и благоразумие при даче показаний: следствию было заявлено, что жена помогала мужу в выращивании "запрещенного растения", и это автоматически перевело прецедент в разряд тяжких преступлений (группа лиц). 
3.    Ссылка на Положение ст. 51 Конституции РФ, в котором говорится, что «никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом», — при первоначальных допросах всегда следует помнить об этом Положении. 
4.    Ссылка на презумпцию невиновности: именно следствие должно доказать виновность человека, а не наоборот. 
5.    Понимание того, что в основу обвинительного приговора в 99% случаев ложатся те показания, которые человек изначально предоставил следствию, — даже если позже он решит их изменить, заявляя о своей непричастности/невиновности. 
К сожалению, практика такова, что следствие, как правило, заинтересовано в привлечении подозреваемого по более тяжкой статье. Поэтому до консультации с юристом, которому вы доверяете, не надо давать никаких показаний. Смело апеллируйте к ст.51 Конституции РФ и помните, что это правило не отменяется даже если следствие предоставит вам своего защитника. Вы вправе хранить молчание до появления того адвоката, которому доверяете.