Как квартира за свой век была и однушкой, и двушкой, и почему истина всегда ценнее?

Молодой человек получил от бабушки по договору дарения однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м, но по факту квартира являлась двухкомнатной. Как вернуть однушке статус двушки? Этот вопрос встал особенно остро в свете грядущей реновации, под которую попадает дом. А двухкомнатная квартира это всегда лучше, чем однокомнатная, особенно в Москве.

Немного предыстории. 
В 70-х годах прошлого века бабушка получила в коммунальной двухкомнатной квартире комнату площадью 17,7 кв. м. Во второй комнате проживал, пока не съехал, сосед, а в 1986 году комната площадью 8,2 кв. м была переведена в статус нежилого помещения. О причинах такого перевода история умалчивает, но факт остается фактом. Так и лишь по документам квартира превратилась в однокомнатную, а бабушка осталась проживать там одна.

В 90-х годах квартиру приватизировали и бабушке досталась однушка площадью 42 метра и жилой из них 17,7. И все бы ничего, вот только дом попал в программу реновации,  и если  в документах не исправить столь странное и досадное недоразумение, то по программе реновации клиент получит вместо двушки однушку.

Как быть?

Мы предложили два пути решения:

• Исправление ошибки по решению госрегистратора прав. Для этого в БТИ необходимо получить техплан квартиры и обратиться с заявлением об исправлении ошибки в сведениях об объекте недвижимости в Росреестр. Однако тут могут быть разные препоны, в т.ч. нам не известно как при жизни бабушки и на основании каких документов были внесены сведения о том, что жилых комнат лишь одна в квартире.

• И если не выйдет исправить досадную, назовем ее технической, ошибку, то клиенту следует обратиться с иском в суд.

Учитывая нетипичность ситуации, клиент не сможет быстро сделать все необходимые действия самостоятельно, а потому он всегда может рассчитывать на помощь и юридическую поддержку в Лемиксе.