Из практики
Многоквартирные дома, как правило, обслуживаются управляющей компанией, но далеко не бесплатно — эти услуги оплачивают жильцы дома. Если с управляйкой повезло, то придомовая территория будет ухожена, подъезды чисты, снег убран, лед и сосульки сколоты. Ну, а если не повезло, то случиться может всякое.
Наш клиент собрался утром на работу. И когда выходил на улицу, поскользнулся на наледи прямо у дверей подъезда и упал — да так неудачно, что получил закрытый перелом лодыжки и подвывих стопы, а затем перенес две операции, которые обездвижили его на долгое время. Крыльцо подъезда давно требовало ремонта, но управляющая компания с ремонтом не торопилась.
В результате между проломленной плиткой в холодное время года постоянно образовывалась наледь. Ее никто не счищал и даже не давал себе труда хотя бы присыпать песочком. А между тем это — прямые обязанности УК. И тогда мужчина, пострадавший от халатности и безответственности служб управляющей компании, с полным на то основанием решил обратиться в суд.
Мы составили исковое заявление, в котором просили взыскать с УК компенсацию морального вреда, возместить материальный ущерб — денежные средства, затраченные на лечение, на приобретение лекарств, костылей и трости. Сюда же присовокупили расходы по оплате юридических услуг.
В заявлении мы указали, что тяжелые травмы, полученные клиентом, являются прямым следствием неисполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества дома в состоянии, обеспечивающем безопасность жизни и здоровья граждан.
Конечно же, наши оппоненты возражали и утверждали, что дом и прилегающая территория содержатся в образцовом порядке. Более того — настаивали, что в тот злополучный день на улице была плюсовая температура и наледь на крыльце образоваться никак не могла. Но тут нам на помощь пришел Гидрометцентр, куда мы направили запрос. Синоптики ответили, что с утра — именно тогда, когда наш клиент собрался на работу — температура была ниже нуля и была гололедица.
Суд принял решение об удовлетворении наших требований в полном объеме: взыскать компенсацию морального вреда, материальный ущерб и расходы на юридические услуги. Управляющая компания с этим решением не согласилась — особенно ей не понравилась сумма компенсации морального вреда. Однако суд апелляционной инстанции решение оставил без изменения.
