Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве

Рынок долевого строительства часто заключает в себе схемы обхода закона для привлечения как можно больших инвестиций, впоследствии чего нарушаются права дольщиков.


Только путем обращения к квалифицированному юристу возможно решить в пользу клиента конфликт, который касается:

  • приобретения права собственности на квартиру в новостройке, оформления исключительного права на квартиру;
  • применения к виновным лицам штрафных санкций за нарушение сроков сдачи квартир, домов в эксплуатацию;
  • прекращения договорных обязательств, взыскания компенсации за неисполнение или ненадлежащее исполнение существенных условий договора, в том числе, если квартира, дом сданы с нарушением критериев качества;
  • возвращения уплаченных сумм в случае банкротства застройщиков.

В случае выявления мошеннических операций со средствами адвокат поспособствует возбуждению уголовного дела, примет участие в уголовном производстве.

Для минимизации риска возникновения споров стоит обратиться к адвокату за юридическим сопровождением в процессе долевого строительства. Юрист проверит законность договоров, проведет их экспертизу; предоставит помощь в создании Товариществ собственников жилья, в установлении взаимоотношений с ними; поможет оформить право собственности на квартиру.

Одним из законных способов приобрести новое жилье еще на стадии строительства выступает заключение договора между физическим лицом и застройщиком о долевом участии в строительстве. Заключив сделку, дольщик имеет всегда более слабое юридическое положение, что вытекает:

  • из правовой неопытности во время подписания договора – в договоре «мимо строк» прописываются дополнительные суммы по оплате за готовое жилье или указываются другие завуалированные нюансы;
  • из нарушения сроков ввода жилья в эксплуатацию;
  • из передачи в пользование некачественного жилья;
  • из возможности быть «втянутым» в мошенническую операцию.

Договор должен содержать четыре условия:

  • конкретное описание объекта, который подлежит передаче в будущем;
  • конечный срок передачи объекта в эксплуатацию;
  • цена жилья, порядок совершения оплаты;
  • гарантийный срок.

Чтобы минимизировать риск возникновения конфликтных ситуаций с застройщиком, обратитесь за помощью к квалифицированному юристу, который будет сопровождать, с точки зрения права, весь процесс строительства, а в случае необходимости станет на вашу защиту в суде.